A redefinir a arquitetura com a construção industrializada

A construção industrializada está a revolucionar o mundo da arquitetura, oferecendo soluções eficientes, sustentáveis e de alta qualidade. Embora enfrente desafios logísticos e de perceção, as suas vantagens em termos de tempo, custo e flexibilidade posicionam-na como uma alternativa viável e apelativa para o futuro da construção.

Diferenças entre a construção pré-fabricada, modular e industrializada

Tradicionalmente, as casas são construídas realizando todos os trabalhos diretamente no local, mas nos últimos anos foram desenvolvidos sistemas que permitem que parte do trabalho de construção seja realizado numa oficina ou fábrica.

Os termos construção modular, pré-fabricada e industrializada são utilizados para descrever diferentes abordagens e técnicas. Cada uma delas tem características, vantagens e aplicações específicas:

• A construção pré-fabricada envolve o fabrico de elementos de construção (como paredes, telhados e pavimentos) numa fábrica controlada. Estes componentes são depois transportados para o local de construção para serem montados. A pré-fabricação permite um elevado controlo de qualidade e reduz o trabalho “in situ”, minimizando os atrasos e otimizando a utilização de materiais. Este método é ideal para projetos que exigem rapidez e eficiência, tais como edifícios industriais e edifícios de escritórios.
• A construção modular consiste na criação de módulos completos numa fábrica, incluindo a parte proporcional das instalações e todos os acabamentos interiores. Estes módulos são transportados para o local de construção, onde são montados em blocos. A construção modular é conhecida pela sua rapidez e flexibilidade no design, tornando-a uma opção popular para hotéis, complexos residenciais e estruturas educativas.
• A construção industrializada leva o pré-fabrico um passo mais além, utilizando métodos de produção industrial e tecnologias avançadas, como a robótica e as máquinas de controlo numérico. Esta abordagem normaliza os processos, melhora a precisão e reduz os resíduos. Os elementos são fabricados numa fábrica e montados no local de construção de forma rápida e eficiente. A construção industrializada é ideal para projetos de grande escala que exigem um elevado nível de precisão e controlo de qualidade.

Vantagens da construção industrializada

A construção industrializada oferece múltiplas vantagens que a tornam uma opção apelativa para projetos arquitetónicos modernos:

• Eficiência em termos de tempo e custos: a produção simultânea de componentes na fábrica e a sua montagem “in situ” reduz significativamente os tempos de construção. Isto minimiza os atrasos e os custos associados a construções demoradas.
• Qualidade e precisão: fabricados em ambientes controlados, os componentes são submetidos a rigorosas inspeções de qualidade, reduzindo os erros comuns na construção tradicional e melhorando a precisão. Este controlo constante garante que cada peça cumpre os mais elevados padrões antes de ser enviada para o local de construção.
• Sustentabilidade: os materiais e processos utilizados na construção industrializada são frequentemente mais amigos do ambiente do que os métodos tradicionais. A eficiência na utilização de materiais e a redução de resíduos contribuem para uma menor pegada ambiental. Além disso, os edifícios modulares podem ser concebidos para serem desmontados e reutilizados.
• Flexibilidade e adaptabilidade: os edifícios modulares podem ser concebidos para serem expandidos, reconfigurados ou mesmo relocalizados conforme necessário. Isto oferece soluções versáteis que se adaptam a diferentes requisitos e permitem alterações futuras sem a necessidade de demolições dispendiosas.

Desafios da construção industrializada

Apesar das suas numerosas vantagens, a construção industrializada enfrenta vários desafios:

• Logística e transporte: a deslocação de grandes módulos da fábrica para o local de construção pode ser complexa e dispendiosa, especialmente em áreas remotas ou de difícil acesso. É fundamental ter em conta a distância entre a fábrica e o local de construção, bem como as emissões geradas durante o transporte.
• Financiamento: garantir o financiamento de projetos de construção industrializada pode ser um desafio significativo. Tradicionalmente, os bancos libertam os fundos progressivamente à medida que as etapas do projeto são concluídas, o que pode não se alinhar bem com o modelo de construção industrializada, em que grande parte do trabalho e dos custos se concentra no início do projeto, no fabrico de componentes. Este facto pode causar problemas de tesouraria aos empreiteiros. No entanto, alguns bancos estão a começar a adaptar-se, oferecendo modelos de financiamento mais flexíveis que se adaptam melhor às exigências da construção industrializada.
• Perceção do mercado: existe uma perceção em alguns mercados de que a construção modular é menos duradoura ou esteticamente limitada em comparação com os métodos tradicionais. Embora permita flexibilidade, existem limitações em termos de dimensão e complexidade dos projetos, especialmente em projetos de grande altura.

Exemplos notáveis de construção industrializada

Existem exemplos notáveis em todo o mundo que destacam a capacidade da construção industrializada para realizar projetos de grande altura sem problemas. Aqui estão dois dos projetos mais relevantes que geraram um grande impacto:

• Living Building em Changsha, China: Construído pelo Broad Group, este edifício modular de 10 andares foi montado em apenas 28 horas, demonstrando a rapidez e a eficiência deste método. Este projeto foi amplamente coberto e elogiado nos meios de comunicação especializados pela sua abordagem inovadora e rapidez de construção.
• AC NoMad Hotel em Nova Iorque, EUA: Este hotel, desenvolvido pela Marriott, é o hotel modular mais alto do mundo. A sua construção foi um marco na indústria, mostrando como a construção modular pode atingir novos patamares em termos de design e funcionalidade. Este projeto recebeu uma atenção considerável dos meios de comunicação social e foi citado como um exemplo de como a construção modular pode revolucionar a construção de estruturas altas.